En tres meses se espera duplicar los créditos en la entidad. Una Vivienda económica, la que existe en el mercado anda alrededor de los 490 mil pesos. Afirma el Delegado de Infonavit

“En esta año 2022 a esta fecha de corte al 31 de agosto, llevamos aproximadamente mil 600 créditos colocados y esperamos que a fin de año, que es el trimestre que cierra más fuerte podremos colocar otro tanto igual, que lo que se lleva en estos últimos ocho meses”, así lo dio a conocer Roberto Ornelas García, Delegado del Instituto del Fondo Nacional para la Vivienda de los Trabajadores en Zacatecas, (INFONAVIT) al ser entrevistado por este medio informativo.

A nivel nacional –dijo- ha incrementado la intensión de comprar vivienda y en el estado ha bajado en razón de que hay poca oferta de casas económicas que satisfagan los solicitantes de créditos menores y estamos algo bajo en la colocación de viviendas en comparación con otros estados, pues digamos poco abajo del promedio nacional en otras entidades industriales la demanda de casas es mayor por la oferta de trabajo,

Ante ello Ornelas García explico; “Sabemos que los estados con mayor oferta de casa habitación es Jalisco, México, el Estado de México, Nuevo León, Guanajuato, y nosotros tenemos que trabajar más arduo con las Cámaras, con los Sindicatos, con Sector Gobierno, incluso con los Municipios y los Alcaldes, hay mucho trabajo que hacer en esta materia”.

Al mismo tiempo comentó que las Viviendas económicas la que existe en el mercado, anda alrededor de los 490 mil pesos; que son de las que tienen dos recamaras, sala comedor, un baño, su cochera, patio, y superficie mínima de 75 metros de terreno y 40 metros de construcción y de ahí van subiendo 500, 600 mil hasta más.

A los trabajadores que ganan de uno a dos salarios –añadió- no les alcanza porque aparte se les toma en cuenta la edad y de acuerdo a esas dos condiciones se les autoriza o niega el crédito, aparte si su monto de crédito es menor a los 450 mil pesos no pueden comprar vivienda y es una de las peticiones que se hicieron al Infonavit para que les alcance a dar y están tomando consideraciones para este punto.

¿Qué tanta demanda tiene Infonavit para la adquisición de terrenos?, A lo que el Delegado de Infonavit en Zacatecas manifestó: “Se tiene poca demanda, hay pocos años que se implementó ese esquema entonces vamos a nivel nacional en tercer lugar de número de créditos asignados hoy llevamos 13 y le ha estado resultando bien ese crédito para algunas personas en Zacatecas y el interés es igual que para comprar casa”.

Ante ello dijo, “Tenemos la ventaja de que el año pasado bajaron las tasas de interés y ahora son diferenciadas para los trabajadores que ganan menos, el interés es menor hasta en un 2 por ciento anual y así va subiendo la tasa de acuerdo al salario, hasta llegar a un tope del 10.4 por ciento anual que es la máxima tasa para los que ganan de 20 a 30 mil pesos mensuales”.

¿En lo que va del año que tanto se está animando la gente a adquirir créditos de casas?, a lo que manifestó que como se está dando la vida hay un temor fundado de que va subir todo y los intereses entonces hay poco entusiasmo a adquirir viviendas por la deuda y se está viendo que hay temor por adquirirlas,

Al mismo tiempo explico “Han cambiado las políticas en cuanto a la colocación de créditos la meta ahora en el Instituto la consideramos ahora en que el Infonavit tenga un crédito disponible para la hora que el trabajador lo quiera y no tanto a números”.

Ahora, -continúo- la meta es que se coloquen créditos de calidad, recordemos que en años anteriores en administraciones pasadas, se colocaban buenas cantidades en los estados, pero no se daban de buena calidad y era explicarles a los trabajadores el compromiso que se estaban echando, y era la manera de tener buenos resultados para que no cayeran en cartera vencida.

Para que servía agarrar muchos créditos si al mediano plazo por alguna causa del trabajador dejaba de pagar al Infonavit y eso se revisa para que sea bueno el crédito y redituable de igual manera.

Zacatecas en cuanto a cartera vencida –dijo- tenemos el primer lugar en el índice de esta y estamos alrededor de un 8 por ciento de cartera vencida, en algunas regiones ha aumentado más y en el estado ha aumentado menos tenemos un 6 por ciento de incremento en relación a los precios que se tenían en el 2021,

El material de construcción subió considerablemente y eso ha impactado al precio de la vivienda pero no es motivo para subir mucho el presupuesto de la casa habitación, afirmo. Se empieza a estabilizar un poquito el alza de las viviendas pero en general subieron un 6 por ciento de valor, finalizo.